Landkreis Aschaffenburg - Gutachterausschuss

Gutachterausschuss

Informationen über Bodenwerte von Grundstücken erhalten Sie bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses, die bei der Bauaufsichtsbehörde eingerichtet ist. Die dort ermittelten Bodenrichtwerte bieten Ihnen einen guten Anhaltspunkt für Ihre Kaufpreisverhandlungen.

Sie könnten aber auch den Wert des betreffenden Grundstücks durch ein sog. Verkehrswertgutachten von einem Sachverständigen oder dem Gutachterausschuss ermitteln lassen.

Bodenrichtwerte 2008

Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte und Wertermittlungen für den Bereich des Landkreises Aschaffenburg hat nach Auswertung der Kaufpreissammlung die neuen Bodenrichtwerte, Stand 31.12.2008, für die 32 Gemeinden im Landkreis Aschaffenburg beschlossen.

Die Bodenrichtwertfeststellung erfolgt in Bayern im 2-jährigen Turnus. Im Vergleich zur letzten Feststellung 2006 mussten auf Grund der Kaufpreisauswertungen bei den Wohnbauflächen im Durchschnitt Abschläge von ca. 3,5 % und bei den Gewerbebauflächen durchschnittlich ca. 4,4 % Abschläge vorgenommen werden.

Insgesamt wurden 88 Bodenrichtwerte für baureife Wohnbauflächen und 48 Bodenrichtwerte für baureife gewerbliche Bauflächen festgestellt. Die Bodenrichtwerte für baureif erschlossene Wohnbauflächen bewegen sich von 60 Euro bis 340 Euro pro Quadratmeter. Bei den baureif erschlossenen Gewerbeflächen ist eine Spanne von 30 Euro bis 110 Euro pro Quadratmeter zu nennen.

Nach Auswertung der Bodenrichtwerte ergibt sich rechnerisch für Wohnbauflächen ein durchschnittlicher Bodenrichtwert von 165 Euro pro Quadratmeter. Der durchschnittliche Bodenrichtwert für Gewerbeflächen beträgt 65 Euro pro Quadratmeter.

Hier finden Sie auszugsweise die Bodenrichtwerte für erschlossen baureife Wohnbauflächen und Gewerbeflächen.

Das vollständige Bodenrichtwertverzeichnis ist gegen Gebühr erhältlich und kann schriftlich bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses angefordert werden.