Gutachterausschuss

Der Gutachterausschuss für den Landkreis Aschaffenburg ist ein unabhängiges und selbständiges Gremium. Es besteht aus dem Vorsitzenden sowie weiteren ehrenamtlichen Gutachtern. Die Gutachter werden auf vier Jahre berufen. Zur Vorbereitung seiner Aufgaben bedient sich der Gutachterausschuss einer Geschäftsstelle. Im Landkreis Aschaffenburg ist diese Geschäftsstelle der Bauaufsichtsbehörde angegliedert. Die Aufgaben des Gutachterausschusses ergeben sich aus dem Baugesetzbuch (BauGB) und werden durch die Verordnung über die Gutachterausschüsse, die Kaufpreissammlungen und die Bodenrichtwerte nach dem Baugesetzbuch (BayGaV) ergänzt und konkretisiert. Insbesondere sind folgende Aufgaben zu nennen:

Bodenrichtwerte
In Bayern werden im Zwei-Jahres-Turnus Bodenrichtwerte festgestellt und veröffentlicht. Bodenrichtwerte sind durchschnittliche Lagewerte für eine Mehrzahl von Grundstücken, die im Wesentlichen gleiche Nutzungs- und Wertverhältnisse haben. Für den Bereich des Landkreises Aschaffenburg sind die Bodenrichtwerte zonal für baureif erschlossene Wohnbauflächen und baureif erschlossene Gewerbeflächen ermittelt. Die aktuellen Bodenrichtwerte (Stand: 31.12.2014) sind online über das Portal http://www.bodenrichtwerte.bayern.de/ einsehbar. Eine schriftliche (kostenpflichtige) Bodenrichtwertauskunft kann über dieses Portal oder direkt bei der Geschäftsstelle des Gutachterausschusses beantragt werden.


Kaufpreissammlung
Die Geschäftsstelle der Gutachterausschüsse führt eine Kaufpreissammlung, in der sämtliche Grundstückskaufverträge des Landkreisgebietes erfasst und ausgewertet werden. Die Kaufpreissammlung ist die Grundlage für die Ermittlung der Bodenrichtwerte und weiterer Wertermittlungen. Der Inhalt der Kaufpreissammlung unterliegt dem Datenschutz und wird vertraulich behandelt. Nur bei Nachweis von berechtigtem Interesse werden auf Antrag (kostenpflichtig) anonymisierte Auskünfte aus der Kaufpreissammlung erteilt.


Verkehrswertgutachten
Auf (schriftlichen) Antrag werden  Gutachten über den Verkehrswert von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie Rechten an Grundstücken erstellt. Antragsberechtigt sind neben Behörden und Gerichten auch Privatpersonen mit einem besonderen Interesse an einem Verkehrswertgutachten, beispielsweise der Eigentümer oder auch Pflichtteilsberechtigte, für deren Pflichtteil der Wert des Grundstücks von Bedeutung ist. Für die Erstattung von Gutachten werden Gebühren erhoben.

Kontakte

Gutachterausschuss
Telefon: 06021/394-423
Telefax: 06021/394-923
Bauaufsicht@Lra-ab.bayern.de

Ansprechpartner

Formulare

Hier finden Sie die Anträge, Merkblätter und Formulare des Sachgebiets.

Bauaufsichtsbehörde

Zuständigkeiten

Hier finden Sie die Mitarbeiter, die für Ihre Gemeinde zuständig sind:

Zuständigkeiten

My Müll App

Mit der App hat man die Abfallentsorgungstermine und weitere Infos immer zur Hand.

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Rückrufservice

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